Niższe wymagania dotyczące wkładu własnego. Będzie łatwiej o kredyt hipoteczny

Jakie zmiany zafundowały nam banki? 

Wspomniany 10-procentowy wkład własny to warunek w bankach takich, jak PKO BP, Pekao, Millenium, Santander, Bank Ochrony Środowiska, Alior Bank oraz mBank. Coraz więcej instytucji akceptuje także umowy cywilno-prawne jako podstawę zatrudnienia. Zmiany te należy bez dwóch zdań uznawać za pozytywne. Tych, którzy spodziewali się dodatkowo gwałtownych spadków cen mieszkań, musimy jednak rozczarować – nieruchomości mimo zawirowań związanych z pandemią póki co nie staniały. Czy ceny mieszkań spadną? Większość ekspertów sugeruje, że powinniśmy się liczyć z dalszym wzrostem cen (który trwa nieprzerwanie od 2013 roku). Wiele jednak zależy od sytuacji na rynku pracy. Zamknięcie niektórych sektorów stale się przeciąga i wciąż niewiadomo, kiedy wznowią one działalność. 

W ubiegłym roku dominowały transakcje gotówkowe

Na przestrzeni ostatniego roku niskie oprocentowanie lokat i zmieniające się zasady współpracy z bankami skłaniały wielu klientów do wycofania środków. Dość dużą popularnością cieszyły się inwestycje w nieruchomości, ponieważ te uznawane są jako bezpieczna lokata kapitału. W związku z tym należy stwierdzić, że w 2020 dominowały transakcje bezgotówkowe. Chętnie kupowano działki rekreacyjne, domy z ogrodem oraz mieszkania o dużym metrażu (ze względu na niedogodności związane z lockdownem i konieczność wygospodarowania przestrzeni do pracy zdalnej).

Jak sytuacja będzie wyglądać w tym roku? 

Prognozy nie są jednoznaczne. Jedni spodziewają się stałych wzrostów cen, inni przewidują ich gwałtowny spadek. Na pewno jest to dobry moment, dla osób, które chcą skorzystać z kredytów hipotecznych na preferencyjnych warunkach (a może raczej – lepszych niż te, do których przyzwyczaił nas rok ubiegły).